Strategischer Meilenstein – Implenia übernimmt Sulzer Immobilien AG
Dietlikon, 31. August 2010 – Das Bau- und Baudienstleistungsunternehmen Implenia blickt auf ein erfolgreiches erstes Halbjahr 2010 zurück. Bei einem leicht höheren Umsatz von 1,06 Milliarden Franken ist es gelungen, das operative Ergebnis auf 19,4 Mio. Franken (Vorjahr: 10,5 Mio. Franken) sowie den Konzerngewinn auf 12,5 Mio. Franken (Vorjahr: 6,2 Mio. Franken) markant zu steigern. Mit 3,5 Milliarden Franken (Vorjahr: 3,3 Mia. Franken) konnte das hohe Niveau des Auftragsbestands dank eines kontinuierlichen Auftragseingangs gehalten werden. Zudem übernimmt Implenia die Sulzer Immobilien AG mit ihren Immobilien und Grundstücken sowie deren Entwicklungsbereich. Implenia verstärkt dadurch ihr strategisch relevantes Geschäftsfeld Projektentwicklung.Der Konzernumsatz des ersten Semesters 2010 lag mit 1,06 Milliarden Franken um 2% über dem Vorjahr. Die Zunahme ist vorwiegend den Bereichen Projektentwicklung und Bauproduktion zu verdanken. Das operative Ergebnis vor Netto-Finanzaufwand und Steuern erreichte 19,4 Mio. Franken und übertraf damit das Vorjahresergebnis von 10,5 Mio. Franken um 85%. Das Konzernergebnis konnte im Semestervergleich auf 12,5 Mio. Franken verdoppelt werden (Vorjahr: 6,2 Mio. Franken). Der konzernweite Auftragsbestand von 3540 Mio. Franken (30. Juni 2010) lag dank eines kontinuierlichen Auftragseingangs über dem Vorjahreswert sowie dem Stand von Ende 2009 und reicht damit weit über das laufende Jahr hinaus.
Die Netto-Cash-Position des Konzerns erhöhte sich von 25,2 Mio. Franken im Vorjahr auf 47,4 Mio. Franken per Ende Juni 2010. Das Eigenkapital belief sich auf 457,9 Mio. Franken (Vorjahr: 426,7 Mio. Franken), der Freie Cashflow vor Finanzierungstätigkeit reduzierte sich aufgrund saisonaler Schwankungen im Nettoumlaufvermögen auf –61,6 Mio. Franken (Vorjahr: –7,1 Mio. Franken).
Als strategischen Meilenstein übernimmt Implenia die Sulzer Immobilien AG mit ihren Immobilien und Grundstücken sowie deren Entwicklungsbereich mit dessen Mitarbeitenden zu einem Kaufpreis von rund 82 Mio. Franken.
Konzernbereich Real Estate
Der Konzernbereich Real Estate (Generalunternehmung, Projektentwicklung, Engineering) wies für die ersten sechs Monate 2010 einen Umsatz von 574,2 Mio. Franken aus (Vorjahr: 552,0 Mio. Franken). Dieser konnte in der Projekt-entwicklung markant und im Bereich Neubau der Generalunternehmung leicht gesteigert werden, während der Bereich Umbau rückläufig war. Der starke Anstieg des EBIT vor Sonderkosten von 13,3 Mio. Franken im Vorjahr auf 16,4 Mio. Franken im Berichtshalbjahr ist auf einen gleichmässigeren Ergebnisverlauf im Projektentwicklungsbereich zurückzuführen. Der Auftragsbestand von annähernd 1,8 Milliarden Franken per Ende Juni 2010 (Vorjahr: 1,5 Milliarden Franken) lässt mit Zuversicht nach vorne blicken.
Die Generalunternehmung erzielte im Berichtssemester ein operatives Resultat von 6,1 Mio. Franken gegenüber 9,1 Mio. Franken im Vorjahr. Der tiefere Wert ist dem Volumenrückgang im Umbausegment zuzuschreiben, während sich das Neubaugeschäft positiv entwickelte. Für das zweite Halbjahr wird im Umbaubereich mit einer Stabilisierung gerechnet, so dass die Generalunternehmung vom guten Geschäftsverlauf im Neubau profitieren sollte. Der auf Engineering und Nachhaltigkeitsthemen spezialisierten Reuss-Gruppe ist es bei unverändertem Umsatz gelungen, das gute Jahresresultat 2009 im Berichtssemester mehr als nur zu bestätigen.
Sehr erfolgreich war der Immobilienbereich (Projektentwicklung), der das operative Ergebnis in den ersten sechs Mo-naten 2010 mit 10,3 Mio. Franken im Vergleich zum Vorjahr (4,2 Mio. Franken) mehr als verdoppeln konnte. Damit macht sich die Strategie, ein wachsendes und dabei strukturell ausgeglichenes Portfolio mit möglichst tiefer Volatilität anzustreben, zusehends bezahlt.
Konzernbereich Bau Infra
Der Konzernbereich Bau Infra vermochte den Umsatz im ersten Halbjahr 2010 um 6% auf 534,8 Mio. Franken zu steigern (Vorjahr: 504,7 Mio. Franken). Der Auftragsbestand lag Ende Juni 2010 mit 950,8 Mio. Franken ebenfalls deutlich über Vorjahr (911,5 Mio. Franken). Der EBIT vor Sonderkosten betrug –6,7 Mio. Franken (Vorjahr: –7,4 Mio. Franken), wobei das Resultat des ersten Semesters saisonal bedingt nur sehr beschränkt aussagekräftig ist. Dem anhaltenden Preisdruck konnte sich Implenia teilweise durch die Konzentration auf den anspruchsvollen Ingenieurbau entziehen, wo das Unternehmen seine führende Stellung weiter festigte. Nachdem der Konzernbereich in den letzten Jahren das operative Ergebnis regelmässig gesteigert hat, liegt die Herausforderung nun darin, die hohe Performance auch 2010 aufrechtzuerhalten.
Konzernbereich Industrial Construction
Der neue Konzernbereich Industrial Construction entstand per Anfang 2010 aus der Zusammenlegung der bisherigen Bereiche Tunnel + Totalunternehmung und Global Solutions. Implenia will sich damit auf ausgewählten Auslandmärkten als Partnerin für komplexe Projekte primär im Segment Infrastruktur positionieren. Dank der Grossprojekte im Tunnelbau konnte das gute Ergebnis vor Sonderkosten mit 9,4 Mio. Franken annähernd gehalten werden (Vorjahr: 10,2 Mio. Franken). Der Umsatz steigerte sich um 21% auf 86,5 Mio. Franken (Vorjahr: 71,2 Mio. Franken). Der Ar-beitsvorrat betrug Ende Juni 806,2 Mio. Franken (Vorjahr: 983,9 Mio. Franken).
Mit 11,5 Mio. Franken lag das gute operative Ergebnis des Bereichs Tunnel + Totalunternehmung nahezu auf Vorjah-resniveau (13,2 Mio. Franken). Der Auftragsbestand reicht weiterhin über mehrere Jahre hinaus. Im Bereich Global Solutions führt Implenia die bislang akquirierten Projekte in Russland planmässig weiter. Die Vorleistungen sind im Hinblick auf die langfristig attraktiven Geschäftsmöglichkeiten in den anvisierten Zielmärkten zu betrachten. Zudem fielen im Berichtshalbjahr gute Deckungsbeiträge aus verschiedenen Beratungsaufträgen an und der Bau des 37-stöckigen Hochhauses in Turin wird in den nächsten Jahren einen soliden Gewinnbeitrag leisten.
Strategischer Meilenstein
Als strategischen Meilenstein übernimmt Implenia die Sulzer Immobilien AG mit ihren Immobilien, Grundstücken und Entwicklungsliegenschaften, jedoch ohne das Facility Management. Der Kaufpreis beträgt rund 82 Mio. Franken. Die Übernahme umfasst u.a. rund 230 000 m2 Grundstücksflächen in Industrie- und Zentrumszonen an attraktiven Lagen im Sulzer-Areal in der Stadtmitte von Winterthur und in Oberwinterthur. Weiter übernimmt Implenia den Bereich Immobilienentwicklung, der über langjährige Erfahrung in der Areal- und Projektentwicklung sowie der Veräusserung von Industrieliegenschaften verfügt. Alle Mitarbeitenden dieses Bereichs werden von Implenia weiter beschäftigt. Der Vollzug der Übernahme ist unter Vorbehalt der behördlichen Prüfung für Ende Oktober 2010 geplant. Mit dieser Investition baut Implenia ihr strategisch relevantes Geschäftsfeld Projektentwicklung weiter aus und verstärkt ihre Position im sehr attraktiven Wirtschaftsraum Zürich/Winterthur. Implenia möchte mit den erworbenen Grundstücksflächen und Geschäftsbereichen einen Beitrag für eine positive und nachhaltige Entwicklung von Winterthur leisten und freut sich auf eine gute Zusammenarbeit mit der Stadt und Bevölkerung.
Nachhaltigkeit
Implenia ist überzeugt, dass eine umfassende Ausrichtung der Unternehmensstrategie an Grundsätzen der Nachhaltigkeit die Zukunftsfähigkeit des Konzerns bedeutend stärkt und Mehrwert für alle Stakeholder generiert. Deshalb wurden die strategischen Prioritäten des Konzerns in voll integrierte Nachhaltigkeits-Schwerpunkte eingebettet, die nun im Rahmen konkreter Projekte umgesetzt werden.
Managementteam verstärkt
Planmässig gab Implenia im ersten Halbjahr 2010 die Ernennung eines neuen CEO bekannt. Hanspeter Fässler tritt seine neue Funktion nach erfolgter Einarbeitung am 1. September 2010 an, womit sich Anton Affentranger auf das Amt des Verwaltungsratspräsidenten konzentrieren wird. Des Weiteren wurde die Leitung des Konzernbereichs Real Estate per 1. März 2010 mit René Zahnd intern neu besetzt.
Erfolgreiche erste Obligationenanleihe
Im April 2010 begab Implenia zum ersten Mal eine Obligationenanleihe. Der Bond über 200 Mio. Franken mit einem Coupon von 3,125% und einer Laufzeit von sechs Jahren konnte erfolgreich am Markt platziert werden, wurde er doch rund sechsmal überzeichnet. Mit der Anleihe verbessert Implenia das Fälligkeitsprofil ihrer Finanzschulden und stärkt ihre Finanzierungsstruktur.
Zuversichtlicher Ausblick
Sämtliche Konzernbereiche sind gut unterwegs, weshalb Implenia den kommenden Monaten mit Zuversicht entge-genblickt. Das Konzernergebnis sollte aus heutiger Sicht über dem Vorjahreswert zu liegen kommen. Die positive Beur-teilung stützt sich vor allem auf den hohen Auftragsbestand, der weit über das laufende Jahr hinausreicht.
Kontakt:
Anton Affentranger, Verwaltungsratspräsident und CEO
Telefon: +41 44 805 45 55
anton.affentranger@implenia.com
Beat Fellmann, CFO
Telefon: +41 44 805 45 00
beat.fellmann@implenia.com
Claude Vollenweider, Leiter Marketing/Kommunikation
Telefon: +41 44 805 45 43
claude.vollenweider@implenia.com