Umfassende Dienstleistungen in allen Bereichen des Bauens.

Unser Leistungsangebot im Überblick.

Dank ihrer ausgewiesenen Spezialisten sowie langjähriger Erfahrung ist Implenia in der Lage, ein Bauwerk für ihre Aufraggeber über seinen gesamten Lebenszyklus zu begleiten – wirtschaftlich, integriert und kundennah.

Hochbau/Modernisierung

Image Broschüre Modernisierungs-
und Entwicklungs-
studie 2016
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Image Broschüre Umnutzung von Bürogebäuden Mythos oder Realität?
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Implenia versteht es, Baumodernisierungen von Grund auf anzugehen und sie effizient durchzuführen. Zu tragen kommt auch hier das integrierte Bauen mit allen Baudienstleistungen aus einer Hand oder einzeln. Das Zusammenspiel der Beratungs-, Planungs und Ausführungsfachleute von Implenia sichert eine klare Perspektive auf jedes Projekt.

Eine Investition soll sich langfristig lohnen. Dank der Kombination von ökonomischer und baulicher Fachkompetenz kann Implenia eine Gesamtperspektive in allen Phasen eines Modernisierungsprojekts anbieten. So verfügen wir inhouse über alle fachlichen Kompetenzen für die renditeorientierte Analyse und Beratung, die Entwicklung von Lösungsvorschlägen sowie für die Ausführung möglicher Baumassnahmen.

Dieses Know-how steht jederzeit zur Verfügung – wir begleiten unsere Kunden als Gesamtdienstleisterin von der ersten Idee bis zum schlüsselfertigen Objekt oder sind als Teilanbieterin in ein Immobilienprojekt eingebunden.

Umbau/Renovation General-/Totalunternehmung

Neben dem Neubau bietet die General-/Totalunternehmung von Implenia auch im Bereich Umbau und Renovation eine breite Palette von Dienstleistungen an. Wir erstellen Ist-Zustandsanalysen, die sämtliche relevanten Indikatoren berücksichtigen, und prognostizieren die künftige Zustandsentwicklung einer Immobilie. Zudem erarbeiten wir komplette Nutzungskonzepte und übernehmen Umbau- und Renovationsprojekte als General- und Totalunternehmer.

Strategieberatung

Gemäss den individuellen Zielvorstellungen der Kunden entwickelt Implenia verschiedene Entwicklungsszenarien inklusive einer Abschätzung der Kosten und Erträge nach Abschluss der baulichen Massnahmen. Auf dieser Grundlage kann eine passende, wirtschaftliche und nachhaltige Modernisierungsstrategie gewählt werden. Innovative Strategievorschläge zur Ertragssteigerung in Verbindung mit einer zuverlässigen Kostenkalkulation bilden die Basis unserer Arbeit. Unser Beratungsangebot kann individuell auf Kundenbedürfnisse zugeschnitten werden. Zudem bieten wir folgende Standardprodukte an:

  • Bautechnische Zustandsanalysen
    (In welchem baulichen Zustand befindet sich eine Liegenschaft? Mit welchen Kosten ist für die zukünftige Werterhaltung zu rechnen?)
  • Machbarkeitsnachweise
    (Machbarkeitsnachweise für eigene Ideen, Zweitmeinungen zur Marktgängigkeit sowie realistische Kostenschätzungen)
  • Potenzialanalysen
    (Besitzt eine Liegenschaft Wertsteigerungspotenzial? Wie kann dieses im Rahmen einer Modernisierung realisiert werden?)
  • Unterstützung bei einer Real Estate Due Diligence

Planung

Implenia entwickelt Projekte bis zur Bewilligungsreife. Auf Wunsch auch in Zusammenarbeit mit einem vom Kunden ausgewählten Architekten. Wir klären im Vorfeld mit den Behörden die Vorgaben, damit Liegenschaften nach der Fertigstellung den aktuellsten Vorschriften und Richtlinien entsprechen. Dank unserem transparenten und prozessorientierten Projektmanagement garantieren wir eine reibungslose Projektabwicklung.

Branchenkompetenz heisst für uns: Wir verstehen unsere Kunden und deren Geschäft. Bei Implenia finden Kunden Ansprechpartner, welche die Bedürfnisse und Gesetze verschiedenster Branchen kennen – und die selbst auf Netzwerke von Experten zurückgreifen können. Das ermöglicht uns, für unsere Kunden nicht einfach ein Gebäude zu bauen, sondern ein optimal marktfähiges Bauwerk zu erstellen, das auch langfristig funktioniert.

Implenia verfügt über interdisziplinären Kompetenzteams in den Bereichen: Altersgerechtes Wohnen, Bildung, Büro, Gesundheit, Gewerbe, Hotels und Wohnen

Realisierung

Auch die beste Strategie muss zuerst umgesetzt werden, bevor sie greift. Damit sich für unsere Kunden der Aufwand minimiert, organisiert und garantiert Implenia die Umsetzung gemäss gewünschten Rahmenbedingungen. Selbst kleine Erneuerungsvorhaben erfordern die Koordination und Führung diverser Gewerke. Aufwändige Absprachen, Übergaben, Kontrollen: Diese Arbeit nehmen wir unseren Kunden ab. Ohne böses Erwachen in Bezug auf Termine, Qualität und Kosten.

Unsere lokal verankerten Einheiten realisieren professionell und verlässlich. Alles bei Implenia unter einem Dach bedeutet: Unsere Kunden haben einen Ansprechpartner, der sie während des gesamten Prozesses betreut. Aber auch, dass Implenia nicht nur plant, sondern ein Grossteil des Gebäudes auch selbst baut.

Projektmanagement

  • Professionelles Projektmanagement in allen Bauphasen, vor der Bauvorbereitung bis zur Bauübergabe.
  • Variables Auftragsmodell als reines Projektmanagement mit offener Abrechnung, Auftrag mit Kostendach oder Pauschalangebot mit GU/TU-Leistungsmodell.
  • Neben bautechnischem Wissen verfügen wir über interne Fachspezialisten für die Gebäudehülle, Haustechnik- und Elektrogewerke die es uns ermöglichen für Sie komplexen Bauaufgaben auch hinsichtlich ökologischer Aspekte abzuwickeln.

Bau

  • Asbestsanierungen
  • Anspruchsvolle Rückbauarbeiten, kombiniert mit Betonbohren – und schneiden
  • Klassische Baumeisterarbeiten, von der kleinen Einzelarbeit bis zur Grossbaustelle können wir Ihnen alle einfachen und komplexen Arbeiten ausführen.
  • Grosse Erfahrung im Bereich der Betonsanierungen.
  • Fassadenarbeiten, einwandfreie Ausführung verschiedenster Konstruktionsarten wie z.B. Aussenputzarbeiten und Aussendämmungen.
  • Ausführung traditioneller Gipserarbeiten, insbesondere Trockenbauarbeiten für Wände oder abgehängte Decken.