Wohn-/Geschäftsüberbauung Otto und Alex, Chur

Entwicklung einer Wohn- und Geschäftsüberbauung am Churer Bahnhofplatz mit Tiefgarage (330 Abstellplätze) sowie angrenzendem Veloparking.

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser am Churer Bahnhofplatz, welche durch eine 3-geschossige Tiefgarage miteinander verbunden sind.

Die zentrale Lage und die hervorragende Verkehrserschliessung mit Bus und Bahn bildeten die ideale Voraussetzung für die Realisierung von modernen Wohn- und Geschäftsflächen. Nutzungsmix: 2500 m2 Kommerzflächen in den unteren Geschossen, darüber jeweils ein Bürogeschoss mit insgesamt 1300 m2 sowie 36 Stadtwohnungen mit 1,5 bis 3,5 Zimmern bzw. 40 bis 142 m2 Wohnfläche.

Situationsplan, Karte

Leistungen der Sparte

Durchführung Immobilien-Projektentwicklung bis und mit rechtskräftiger Baubewilligung. Anschliessend Verkauf Anlageprodukt mit garantierter Rendite. Planung, Koordination und Umsetzung der notwendigen Marketinginstrumente mit Dritten. Planung sämtlicher Marketingmassnahmen und Erbringung umfassender Leistungen im Rahmen der Erstvermietung.

Zusätzliche Dienstleistungen und Services

Ausarbeitung Werbebriefing als Grundlage für Realisierung der Marketinginstrumente, Redaktion von Mietverträgen, Durchführung Medienarbeit vor und während der Baurealisierung.

Spezielle Kennzahlen zum Projekt

Umbauter Raum (SIA 116)

85'000 m3

Anzahl Mietwohnungen

36

Büro- und Dienstleistungsflächen

1300 m2

Kommerzflächen

2500 m2

Anlagekosten

CHF 45 Mio.